trong thời điểm 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng ngày một nhiều nhờ địa điểm đắc địa, xây dựng văn minh và cộng đồng người dân hiện đại. tuy nhiên, Báo Giá thuê giữa các căn nhà sau đây có thể xê dịch rất lớn tùy thuộc vào diện tích, thiết kế bên trong, hướng ban công, và chủ nhà. bài viết này sẽ được mang lại một bảng Bảng Giá liên quan – thực tế – bao gồm phân tích nhằm giúp bạn thuận tiện ra quyết định phù hợp với thị hiếu và Ngân sách của gia đình.
1. tổng quát Về dự án Sài Gòn Mia – Lý Do giá mướn trực tiếp ổn định Dù môi trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia đc quy hoạch bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại khu Trung Sơn, H. Bình chánh – ở giữa Q1, Q.7 cũng như Q.5, chỉ có khoảng 10 phút đi xe mang đến trung tâm Sài Gòn. đây là một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- tất cả cơ sở đồng bộ, khép kín
- quản lý nghiêm ngặt, ích lợi vận hành giỏi
- tập trung đông người ở trí thức, dân văn phòng, người ngoại quốc
vì vậy, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh giống như các khu vực khác, cũng như luôn giữ lại đc sức hút lớn với người thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia đi theo diện tích S (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)thực trạng nội thấtgiá mướn bé nhấtgiá thuê mướn thông dụnggiá thuê mướn tối đa | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | thiết kế bên trong cao cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | có nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá thuê sẽ đột phá theo phía view, tầng phía trên cao, và tình trạng nội thất. dưới đây là phân tích chi tiết mỗi yếu tố tác động mang đến Bảng Giá.
3. giá bán dịch vụ thuê mướn căn nhà 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ biến Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN trên Sài Gòn Mia khi là chọn thịnh hành nhất với người đơn độc, bộ đôi mới cưới hay khách quốc tế làm công việc trên trung tâm. giá thuê cụ thể:
- nội thất căn bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp điện, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng trên cao, view con sông, ban công rộng: rất có thể lên đến 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không thiếu, Chi phí hợp lý, dễ tìm, gọn bao gồm người đi thuê lại nếu như chuyển đi.
4. giá chỉ cho thuê căn hộ 2 phòng nghỉ – phương thức “Vừa Túi Tiền” của bạn Trẻ
Căn 2PN được thiết kế Gia Công cùng với không gian sống đầy đủ, ban công thoáng, phù hợp với hộ dân cư 3–4 người.
- nội thất thường (giường, sofa cũ, thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị lau chùi sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
các chủ nhà chuẩn bị giảm giá nếu khách ký hợp đồng trên 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá cho thuê căn hộ 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, nhiều ưu đãi
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân nhiều như thế hệ
- người ngoại quốc có nhu cầu dài hạn
- công ty thuê cho chuyên gia, GĐ lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong cao cấp nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp xếp hợp lý: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa tồn tại thiết kế bên trong (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại chi phí rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu như muốn chia nơi thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa sống Vừa làm công việc
Officetel khi là đặc điểm căn nhà mini vừa sống vừa ĐK hoạt động, diện tích nhỏ, xây dựng mở. đây là lựa chọn tuyệt vời với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm ngân sách và chi phí
Mức giá:
- nội thất căn bản (máy lạnh, phòng bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full thiết kế bên trong, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
hợp đồng hoạt bát hơn – cụm công ty gật đầu thuê 6 tháng, đóng tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố khiến giá dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View and Tầng:
- View dòng sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá rẻ, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → rất có thể đắt hơn nếu view đẹp, nhưng nếu phía tây nắng các thì lại có giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu châu âu → cộng thêm 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, về tối giản Nhật → rất được quan tâm
- ngôi nhà trống → giá tốt hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu để thương mại
3. gia chủ dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → Giảm ngay 500–800k/tháng
- công ty đáng yêu và dễ thương lượng, cho trả theo quý, hay giảm giá nếu sống lâu
8. đối chiếu giá chỉ dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia cùng với các khu Cận trung tâm
| địa điểmgiá thuê mướn căn 2PN (m²)khoảng cách cho Q.1Mức lợi íchthực trạng căn nhà | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, không dễ gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia gồm giá mướn tốt nhất nếu như xét mang đến vị trí – lợi ích – cộng đồng – túi tiền.
9. Mẹo kiếm được căn nhà giá bèo trên Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người ở
- hạn chế thuê trải qua nhiều lớp môi giới, nên contact chính nhà nếu như có thể
- chủ động xem căn nhà đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng để đc ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: giữ xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư
10. tóm lại – tất cả Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia sống thời điểm Này?
cùng với Bảng Báo Giá liên quan trên, rất có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là chọn thích hợp nhất cho tất cả những người đi làm trên nội khu nhưng muốn giá rẻ, nơi ở an toàn, chất lượng.
- giá thuê hiện giờ đang ổn định, không tăng dần giống như các khu vực khác.
- nếu như thuê dài lâu, hãy chọn căn hộ chính công ty, hoặc chủ nhà đáng yêu lượng nhằm tối ưu giá cả.
11. giá thuê căn hộ theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc chia thành 3 block chính:
- Ruby: ngay đường lớn, thuận lợi ra vào → giá thuê nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: ở giữa, gần bể bơi cũng như khu dã ngoại công viên nội khu → giá tốt nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view dòng sông → giá bán đắt hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu ưu ái yên tĩnh cũng như view, hãy chọn block Emerald; nếu còn muốn giá tốt, Sapphire là chọn thích hợp.
12. giá chỉ cho thuê đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): chủ nhà thường tăng 10–15% giá mướn, hay nhu cầu giao dịch 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê 2 năm trở lên: hoàn toàn có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng giỏi
→ Nên xác định rõ thị hiếu sống lâu hay ngắn nhằm lựa chọn thời gian thuê phù hợp, tránh tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá bán dịch vụ thuê mướn căn nhà theo nội thất trong thực tế
| nội thấtgiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ thích hợp ở dài lâu |
| nội thất IKEA, tối giản | giá bán chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ tự nhiên cao cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê tương đối cao |
| thiết kế bên trong cũ, lạc hậu | -500k | Cần tôn tạo, hoàn toàn có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn nhà Sài Gòn Mia
Để thuê căn hộ, ngoài tiền quán ăn tháng, bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá bán nhà nước (rẻ rộng thuê căn nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền căn nhà từng tháng là một trong.3–1.5 triệu.
15. giá thuê cũng như cơ hội “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có tính đợt vụ. nếu bạn thuê trong số thời gian sau:
- thời điểm cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển nhà → dễ săn giảm giá khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): gia chủ cần thuê mướn nhanh → chuẩn bị ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá đáng yêu và dễ thương lượng
→ còn nếu như không gấp, chúng ta cũng có thể canh đúng thời điểm Khi thuê đc căn hộ chi phí rẻ hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn hộ Sài Gòn Mia đặt ở Ghép?
nhiều bạn trẻ hoặc người đi làm việc bao gồm xu hướng thuê căn 2PN hoặc 3PN rồi sống ghép nhằm tiết kiệm ngân sách và chi phí. Ví dụ:
- Căn 2PN giá 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- ở đc nhà ở đẳng cấp với giá tốt
- gồm bầu không khí riêng
- giá thấp hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với quý khách sống ghép về Chi phí cộng đồng, thời gian hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu có một số người sống ghép chưa ghi vào giấy tờ
17. các biểu tượng căn hộ dịch vụ cho thuê giá thấp, Đẹp, Dễ cho thuê Lại
một số trong những layout căn hộ “đẹp” đc khách hàng ưu thích nhất, dễ cho mướn lại nếu như khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN tất cả hành lang cửa số phòng nghỉ rộng lớn, bóc tách biệt phòng tiếp khách
- Officetel gồm bếp khác biệt, toilet kín
→ các căn này không chỉ dễ cho mướn lại mà còn giữ giá bèo nếu như bạn định đầu tư lâu dài.
18. Bảng Báo Giá cho mướn căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng tới cả Nào?
Tùy trong từng căn và gia chủ, mức độ thương lượng rất có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một trong những nhân tố giúp cho bạn đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- nội thất không còn mới mẻ
- gia chủ cần cho mướn gấp
- các bạn giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hoặc ký dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi chúng ta sẽ điều tra giá chỉ môi trường kỹ.
19. cẩn trọng Lúc thuê giá chỉ Quá giá thấp – hạn chế “Bẫy” giá Ảo
một số căn hộ rao trên mạng giá cực thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → cho phòng thì báo đã mất, ra mắt căn khác giá thành cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay phòng rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả tin tức
→ Hãy chăm sóc kỹ hợp đồng, cho xem luôn cũng như đối chiếu cùng với mặt bằng giá chỉ chung.
20. Kết Luận: giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – khả năng cũng như thách thức
môi trường thuê tại Sài Gòn Mia những năm 2025 đang được rất sống động với mức giá phù hợp, cụm chọn cũng như khả năng thương lượng tốt. Tuy nhiên:
- bạn cần nắm rõ thị trường, so sánh kỹ giá bán, và
- contact trực tiếp chính chủ hoặc môi giới uy tín
- ưu ái căn hộ gồm pháp lý rõ ràng, hợp đồng tất cả
lựa chọn được căn nhà tốt không riêng giúp đỡ bạn có những nơi định cư thư giãn, mà còn là một khoản đầu tư thông minh nếu định cho mướn lại hay giữ dài hạn.
